主页 > 房产纠纷 > 内容

遇到承租人拖欠房租要怎么办

发布时间:2020-05-19   来源:未知   
字号:

遇到承租人拖欠房租要怎么办

1、由于出租房屋的租金确实过高,而致使承租人无法按时交纳的,可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定,合理调整租金,按调整后的租金要求承租人交付。

2、拖欠房租如何处理,出租方采取停水、停电的措施,必须要有依据。因为根据合同法意思自治原则,合同当事人只要不违反我国法律的强制性规定,双方可以自由创设权利义务。合同的约定就是依据。如果合同没有约定允许停水停电的或合同尚未解除的,则不能采取这种措施,否则,此举是构成侵权的,到头来就会“有理变成无理”,要赔偿对方损失的。因此,这类措施不应滥用,运用要有依据,用得恰当。

3、对承租人无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的,出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。

4、在租赁期限内承租人意外死亡,承担人所欠交的房租可从其遗产中予以扣除。如果承租人的遗产已被继承,则应由继承人按继承遗产份额的比例分担所欠租金。若遗产不足以偿付其所欠房租,尚欠部分应予以注销。

5、对于由于承租人生活困难,一时无力支付房租的情况,出租人应根据所欠房租的数额。在保证自己的出租收入的前提下,查明拖欠房租的具体原因,尽量照顾承租人的实际困难,协助承租人制定并落实还欠计划,允许承租人将积欠的房租分期返还。

6、对于恶意拖欠房租的租客,房主必要时可诉诸法律。保障自己的合法权益。《合同法》第二百二十七条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”

恶意的拖欠房租,不按时给房东缴纳相关的房租费用,房东就应该合理的维护自己的合法权益,这样才能不损害自己的利益。了解更多的法律知识请上进行专业的咨询。

TAG标签:出租承租人拖欠房租

图说天下

×
织梦二维码生成器