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买卖二手房需要交地税吗

发布时间:2020-05-13   来源:未知   
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买卖二手房需要交地税吗

不需要交地税,但是需要依法缴纳下面的税收。

1、契税

首套房契税:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。二套房契税:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。

2、增值税及其附加税

不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证已满2年:免征增值税。

3、个人所得税

个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税,个人所得税的税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。满五唯一的房子,可以免征个税。

除了以上比较多的几项外,还有以下这些费用:

4、中介费

如果二手房是通过中介进行成交的,则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1%-3%不等,具体看中介的收费标准。

5、交易手续费

二手房交易的手续费按照房屋的面积来征收,住宅一般为4-6元/平方米不等。

6、权证登记费

个人住房的产权登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

7、贷款评估费

贷款购买的二手房,通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估,收费也会有差异,一般为评估价的0.1%-0.5%不等。

看完本文之后大家就要做好详细的了解,我们可以根据规定可以知道二手房的买卖不需要缴纳地税,但是需要进行缴纳其他规定的税费。对于买房和卖方需要缴纳各自的费用,这样才能更好的完成房屋买卖,大家都清楚了吧。如果您有其他问题,欢迎咨询专业律师。

TAG标签:房屋税率

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